2022年08月29日
相続対策 まるわかりセミナー
家族の絆と資産をまもる
相続対策 まるわかりセミナー
・相続税がかかる人が増えたと聞いたが､うちはどうなんだろう？
・相続で揉めたくないけど、どんな準備が必要なの？
・110万円の贈与税の非課税枠が無くなるかもって聞いたけど本当？
⇒そんな疑問や不安に分かりやすくお答えします！
セミナーの主な内容
1：そもそも相続税問題とは
2：相続に関する基礎知識
3：相続対策は誰に相談すれば良いか？
4：相続税・贈与税・改正の方向性
5：相続対策で押さえるべきポイント
6：具体的な相続対策 等
★セミナー日時
①9月16日（金）14：00～16：00
②10月212日（金）14：00～16：00
定員 ①②とも 10名様 限定
参加費 無料
場所 サンメッセ鳥栖
住所 鳥栖市本鳥栖町1819番地
JR鳥栖駅徒歩3分
駐車場 180台 無料
会議室 9月16日 301号室
10月21日 501号室
セミナー講師
アーバンエステート 太田省三
参加ご希望のかたは、電話・メールにて 申込ください。
申込TEL：0942-81-5155
メール ：urban.tosu@gmail.com
申込〆切り：セミナー開催日1週間
前まで
※定員となり次第、受付を終了します。
主催 株式会社アーバンエステート
佐賀県鳥栖市本通町1丁目857番地10
TEL：0942-81-5155
FAX：0942-81-5156
営業時間 10：00～18：00
定休日 水曜日・日曜日・祝祭日
相続相談
事業承継相談
不動産相談
初回 個別相談 ６０分まで 無料
相続対策 まるわかりセミナー
・相続税がかかる人が増えたと聞いたが､うちはどうなんだろう？
・相続で揉めたくないけど、どんな準備が必要なの？
・110万円の贈与税の非課税枠が無くなるかもって聞いたけど本当？
⇒そんな疑問や不安に分かりやすくお答えします！
セミナーの主な内容
1：そもそも相続税問題とは
2：相続に関する基礎知識
3：相続対策は誰に相談すれば良いか？
4：相続税・贈与税・改正の方向性
5：相続対策で押さえるべきポイント
6：具体的な相続対策 等
★セミナー日時
①9月16日（金）14：00～16：00
②10月212日（金）14：00～16：00
定員 ①②とも 10名様 限定
参加費 無料
場所 サンメッセ鳥栖
住所 鳥栖市本鳥栖町1819番地
JR鳥栖駅徒歩3分
駐車場 180台 無料
会議室 9月16日 301号室
10月21日 501号室
セミナー講師
アーバンエステート 太田省三
参加ご希望のかたは、電話・メールにて 申込ください。
申込TEL：0942-81-5155
メール ：urban.tosu@gmail.com
申込〆切り：セミナー開催日1週間
前まで
※定員となり次第、受付を終了します。
主催 株式会社アーバンエステート
佐賀県鳥栖市本通町1丁目857番地10
TEL：0942-81-5155
FAX：0942-81-5156
営業時間 10：00～18：00
定休日 水曜日・日曜日・祝祭日
相続相談
事業承継相談
不動産相談
初回 個別相談 ６０分まで 無料
2022年08月25日
今日の言葉『やぶへび』
おはようございます
今日の言葉『やぶへび』
私も、失敗でわなく、出来ない理由を覚えたと思って努力します。
今日も笑顔と感謝とありがとうで頑張ります☺️
もし悪い事を招いてしまったら、スピーディーな対処、プラス発想で気分転換しましょう。
ピンチはチャンスです。
北原照久先生の素敵な言葉
ありがとうこざいます⛵️
朝から、家内のお手伝い。
昨日の雨は☔️ バケツでわなくドラム缶をひっくり返すような（滝の中）感じで 恐怖を感じました。
朝焼けの街です。
今日も笑顔で素敵な一日にしてくださいね
今日の言葉『やぶへび』
私も、失敗でわなく、出来ない理由を覚えたと思って努力します。
今日も笑顔と感謝とありがとうで頑張ります☺️
もし悪い事を招いてしまったら、スピーディーな対処、プラス発想で気分転換しましょう。
ピンチはチャンスです。
北原照久先生の素敵な言葉
ありがとうこざいます⛵️
朝から、家内のお手伝い。
昨日の雨は☔️ バケツでわなくドラム缶をひっくり返すような（滝の中）感じで 恐怖を感じました。
朝焼けの街です。
今日も笑顔で素敵な一日にしてくださいね
2022年08月23日
人のために何かをするということは自分のため！
おはようございます
今日の言葉『人のために何かをするということは自分のため』
私も、利他の心を持つように努力します。
今日も笑顔と感謝とありがとうで頑張ります☺️
オードリー・ヘップバーンは「スリムな身体のためには、おなかをすかした人々に食物を分け与える事。
彼女はまさに人のために人生を捧げたような生き方でしたね。
北原照久先生の素敵な言葉
ありがとうこざいます⛵️
今日は朝からお家の周りを少しずつだけ散歩しました。
団地から西側方面です。真ん中のビルは久留米市役所です。
お家の近くから 東側方面です。
今日も笑顔で素敵な一日にしてくださいね
今日の言葉『人のために何かをするということは自分のため』
私も、利他の心を持つように努力します。
今日も笑顔と感謝とありがとうで頑張ります☺️
オードリー・ヘップバーンは「スリムな身体のためには、おなかをすかした人々に食物を分け与える事。
彼女はまさに人のために人生を捧げたような生き方でしたね。
北原照久先生の素敵な言葉
ありがとうこざいます⛵️
今日は朝からお家の周りを少しずつだけ散歩しました。
団地から西側方面です。真ん中のビルは久留米市役所です。
お家の近くから 東側方面です。
今日も笑顔で素敵な一日にしてくださいね
2022年08月22日
今を生きる
おはようございます
今日の言葉『今を生きる』
私も、毎日の目標、3ヶ月後の目標を計画して進化するように努力します。
今日も笑顔と感謝とありがとうで頑張ります☺️
僕たちは今生きていることに感謝をし、今を大切にしなければいけないのですね。
まさに「死ぬまで死なない」ですね。
北原照久先生の素敵な言葉
ありがとうこざいます⛵️
今日の写真
スイカさんのお花です。
最後?のスイカさん おーきくなーれ！
今日も笑顔で素敵な一日をお過ごしくださいね。
今日の言葉『今を生きる』
私も、毎日の目標、3ヶ月後の目標を計画して進化するように努力します。
今日も笑顔と感謝とありがとうで頑張ります☺️
僕たちは今生きていることに感謝をし、今を大切にしなければいけないのですね。
まさに「死ぬまで死なない」ですね。
北原照久先生の素敵な言葉
ありがとうこざいます⛵️
今日の写真
スイカさんのお花です。
最後?のスイカさん おーきくなーれ！
今日も笑顔で素敵な一日をお過ごしくださいね。
2022年08月20日
頭と身体は使えば使うほどよくなる！
おはようございます
今日の言葉『頭と身体は使えば使うほどよくなる』
私も、目標に向かって一歩一歩進めるように努力します。
今日も笑顔と感謝とありがとうで頑張ります☺️
「使う鍬は錆びない」といいます。いつも使っている鍬は錆びることなく光っているし、絶えず努力をする人も輝いていますね。
素敵な言葉 ありがとうこざいます⛵️
先日 関門海峡花火大会日本行って来ました。
3年ぶりの花火大会で花火の迫力が素晴らしかったです。
光と音の迫力が素晴らしい。
花火大会のオープニングです。
ありがとうこざいます。
素敵な一日にしてくださいね
今日の言葉『頭と身体は使えば使うほどよくなる』
私も、目標に向かって一歩一歩進めるように努力します。
今日も笑顔と感謝とありがとうで頑張ります☺️
「使う鍬は錆びない」といいます。いつも使っている鍬は錆びることなく光っているし、絶えず努力をする人も輝いていますね。
素敵な言葉 ありがとうこざいます⛵️
先日 関門海峡花火大会日本行って来ました。
3年ぶりの花火大会で花火の迫力が素晴らしかったです。
光と音の迫力が素晴らしい。
花火大会のオープニングです。
ありがとうこざいます。
素敵な一日にしてくださいね
2022年08月10日
65才になったら知っておきたい３つの価格（費用）
鳥栖のアーバンエステートでは、不動産情報・相続相談・事業承継等の
相談が出来るお店。
家族の絆と資産をまもる相続セミナーも実施しています。
★65歳になったら知っておきたい3つの価格
新型コロナも落ち着きお盆に帰省をお考えの方も多いと思います。
いよいよ団塊の世代が後期高齢者となる時期に差し掛かり、実家の後始末問題が顕在化しようとしています。
今回は65歳になった知っておきたい3つの価格についてご説明いたします。
※本記事はご両親が健在で、ご両親が戸建ての持ち家に住んでいることを想定しています。
□介護にいくらかかるのか 後期高齢期の住環境の選択肢は「住み続ける」か「移住する」のいずれかです。
多くの方は現状維持である「住み続ける」を選択するのですが、高齢に伴い介護の必要が出てくると破綻してしまう恐れが出てきます。
子供世代が同居しておらず、また、介護が必要になったとしても同居が難しい場合、急いで高齢者向け施設などへの移住を考えなければならなくなるのです。
「住み続ける」か「移住する」かと記載しましたが、実際には「積極的に移住する」か「必要に迫られて移住する」かの選択でしかないのです。
特に高齢になって移住するなんて費用的に難しいと考えている方ほど介護の必要に迫られた時にこれまでの生活が破綻するくらいのダメージを負ってしまいます。
①65歳になった知っておきたい3つの価格の1つ目は「介護費用」です。
両親が元気なうちに介護の話を持ち出すのは気乗りしないかもしれませんが、ご両親の意向を踏まえた介護を実現するためには、 ご両親が正常に判断できるうちに希望を確認しておく必要があります。
特に実家から離れて暮らしている方は、帰省のタイミングでじっくり話をしておく必要があります。
□住み続けるのにもコストがかかる
②65歳になった知っておきたい3つの価格の2つ目は「実家の維持管理コスト」です。
日本人の平均余命は男性が81.64歳、女性が87.74歳（※厚生労働省『令和2年簡易生命表』より）と、 65歳から20年以上実家を維持する必要があることがわかります。
雨漏れなどの対策となる屋根・外壁の塗り替え工事は10年～15年間隔で行った方が良いとされます。
10年以上経過すると、キッチンの水栓や給湯器、温水洗浄便座なども故障リスクが高まります。
つまり、今は大丈夫でもそのうち大掛かりなリフォームが必要になるのです。
現在時点で建築士によるインスペクションを実施して、「現状で不具合のある箇所」「耐用年数から交換が必要とされる箇所」 「交換が不要な箇所」を区分して、それぞれに必要となる改修費用を算定しておくことをお勧めします。
家は住宅ローンが終わったらおしまい、ではなく、維持管理にまとまった費用がかかることを忘れないようにしましょう。
□資金化できる手段を確保しておく
③65歳になった知っておきたい3つの価格の3つ目は「実家はいくらで売れるのか」です。
「介護費用」も「実家の維持管理コスト」も出費ですが、それを補う手段として実家を売る、もしくは貸す、という手段があります。
いざとなったら売ったり貸したりする選択肢を検討しておかないために、例えば多額の「介護費用」が必要になったとしても 兄弟・親戚で無理やり費用を工面しているにも関わらず、実家は空き家になっているというような状況が発生してしまいます。
※高齢者施設に入居したから空き家になる家は本当に多いです。
まとまった費用が必要になった時に、実家を売ったり貸したり「資金化」できれば、選択肢を増やすことができます。
ただ、「実家はいくらで売れるのか」を知るためだけに不動産会社に問い合わせはしにくいと思います。
そこで、公示地価などの地価データを探して、ご実家の土地面積を掛けるという方法でおおよその金額を想定することができます。 （建物費用を考慮せず土地値だけで判断するのがポイントです）
※ご実家周辺の売り出し情報を見るのもお勧めです。 ご両親がマンションにお住まいの場合はスピードAI査定のご利用がお勧めです。
＜スピードAI査定はこちら＞ 無料で使えます。
https://era.self-in.com/urbanestate
□一緒に考えるのが重要なポイントです ご両親の資産や介護の話は、ご両親が元気なうちは話がしにくいものです。
しかし、ご両親の介護の問題はご両親ではなく子供世代が解決するべき課題となります。
万が一の時に判断に必要となる情報は、ご両親が健在なうちに共有してもらうよう、じっくり話し合いをすることをお勧めします。
相続が発生する前に、相続の相談を受け付けています。
宅建士・相続診断士の太田省三が責任を持ってご相談を承ります。
株式会社アーバンエステートに電話でご予約を承ります。TEL 0942-81-5155
株式会社アーバンエステート
佐賀県鳥栖市本通町1丁目857番地10
代表取締役 太田省三
TEL 0942-81-5155 FAX 0942-81-5156
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・日曜日・祝祭日・GW・お盆・お正月
相談が出来るお店。
家族の絆と資産をまもる相続セミナーも実施しています。
★65歳になったら知っておきたい3つの価格
新型コロナも落ち着きお盆に帰省をお考えの方も多いと思います。
いよいよ団塊の世代が後期高齢者となる時期に差し掛かり、実家の後始末問題が顕在化しようとしています。
今回は65歳になった知っておきたい3つの価格についてご説明いたします。
※本記事はご両親が健在で、ご両親が戸建ての持ち家に住んでいることを想定しています。
□介護にいくらかかるのか 後期高齢期の住環境の選択肢は「住み続ける」か「移住する」のいずれかです。
多くの方は現状維持である「住み続ける」を選択するのですが、高齢に伴い介護の必要が出てくると破綻してしまう恐れが出てきます。
子供世代が同居しておらず、また、介護が必要になったとしても同居が難しい場合、急いで高齢者向け施設などへの移住を考えなければならなくなるのです。
「住み続ける」か「移住する」かと記載しましたが、実際には「積極的に移住する」か「必要に迫られて移住する」かの選択でしかないのです。
特に高齢になって移住するなんて費用的に難しいと考えている方ほど介護の必要に迫られた時にこれまでの生活が破綻するくらいのダメージを負ってしまいます。
①65歳になった知っておきたい3つの価格の1つ目は「介護費用」です。
両親が元気なうちに介護の話を持ち出すのは気乗りしないかもしれませんが、ご両親の意向を踏まえた介護を実現するためには、 ご両親が正常に判断できるうちに希望を確認しておく必要があります。
特に実家から離れて暮らしている方は、帰省のタイミングでじっくり話をしておく必要があります。
□住み続けるのにもコストがかかる
②65歳になった知っておきたい3つの価格の2つ目は「実家の維持管理コスト」です。
日本人の平均余命は男性が81.64歳、女性が87.74歳（※厚生労働省『令和2年簡易生命表』より）と、 65歳から20年以上実家を維持する必要があることがわかります。
雨漏れなどの対策となる屋根・外壁の塗り替え工事は10年～15年間隔で行った方が良いとされます。
10年以上経過すると、キッチンの水栓や給湯器、温水洗浄便座なども故障リスクが高まります。
つまり、今は大丈夫でもそのうち大掛かりなリフォームが必要になるのです。
現在時点で建築士によるインスペクションを実施して、「現状で不具合のある箇所」「耐用年数から交換が必要とされる箇所」 「交換が不要な箇所」を区分して、それぞれに必要となる改修費用を算定しておくことをお勧めします。
家は住宅ローンが終わったらおしまい、ではなく、維持管理にまとまった費用がかかることを忘れないようにしましょう。
□資金化できる手段を確保しておく
③65歳になった知っておきたい3つの価格の3つ目は「実家はいくらで売れるのか」です。
「介護費用」も「実家の維持管理コスト」も出費ですが、それを補う手段として実家を売る、もしくは貸す、という手段があります。
いざとなったら売ったり貸したりする選択肢を検討しておかないために、例えば多額の「介護費用」が必要になったとしても 兄弟・親戚で無理やり費用を工面しているにも関わらず、実家は空き家になっているというような状況が発生してしまいます。
※高齢者施設に入居したから空き家になる家は本当に多いです。
まとまった費用が必要になった時に、実家を売ったり貸したり「資金化」できれば、選択肢を増やすことができます。
ただ、「実家はいくらで売れるのか」を知るためだけに不動産会社に問い合わせはしにくいと思います。
そこで、公示地価などの地価データを探して、ご実家の土地面積を掛けるという方法でおおよその金額を想定することができます。 （建物費用を考慮せず土地値だけで判断するのがポイントです）
※ご実家周辺の売り出し情報を見るのもお勧めです。 ご両親がマンションにお住まいの場合はスピードAI査定のご利用がお勧めです。
＜スピードAI査定はこちら＞ 無料で使えます。
https://era.self-in.com/urbanestate
□一緒に考えるのが重要なポイントです ご両親の資産や介護の話は、ご両親が元気なうちは話がしにくいものです。
しかし、ご両親の介護の問題はご両親ではなく子供世代が解決するべき課題となります。
万が一の時に判断に必要となる情報は、ご両親が健在なうちに共有してもらうよう、じっくり話し合いをすることをお勧めします。
相続が発生する前に、相続の相談を受け付けています。
宅建士・相続診断士の太田省三が責任を持ってご相談を承ります。
株式会社アーバンエステートに電話でご予約を承ります。TEL 0942-81-5155
株式会社アーバンエステート
佐賀県鳥栖市本通町1丁目857番地10
代表取締役 太田省三
TEL 0942-81-5155 FAX 0942-81-5156
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・日曜日・祝祭日・GW・お盆・お正月
